涿州高铁站附近的二手房成交价七八千一平米了，五年前可是两万一平米。高铁15分钟到北京西站。公交一小时到北京三环。涿州高铁站附近一个小区，在贝壳挂牌486套出卖的，有卖2万多一平的，有卖8000一平的，有卖7000的，买家不傻，肯定买七八千的成交，挂牌2万一平的都是为他人做嫁衣，不着急卖的。高铁站附近一个小区几百套房子出货，很多投资客几年前2万一平买的。
未来大部分三四五六线城市高铁站附近买房就是坑。一般高铁站都建在远郊区，高铁都鸟不拉屎的地方，很多没学校没医院没商场。
闲来无事回忆一下涿州房价涨跌史
(相关资料图)
09年全国单价翻一翻，涿州也不例外。
10年，房价平稳，直到11月15日，新闻报道010环首都经纪圈，房价一路上涨
11年3月份左右，010热乎劲过去了，房价开始往下降
12年平稳，13年平稳
14年3月两会提出京津冀一体化，房价开始涨，4月这股劲又过去了，房价开始降
15年平稳
16年初到17年3月底，房价涨的了不得，翻两番
17年4月1日随着雄安新区的公布，涿州房价一路缓降到现在
今年的行情就是以价换量，谁打折谁能成交一波，谁不缺钱谁扛着。截止今日已经出现单价6000多（70年住宅，40-50年的价格还有更便宜）的现房了
环京房产大跌，几年前问涿州房产的中介，中介骄傲的说，涿州市中心买不到两万块钱以下的房子 ，现在七八千都能买到了 [捂脸]几年前燕郊大厂的房价都不敢去问，大着胆子问了一下香河，中介傲慢的说，现在低于3万，甭想买香河市中心的房子 [捂脸]现在八九千块钱，随便挑 [捂脸]
#房价会让你感到人生绝望吗# 我是一名资深房产经纪人，从业12年了。对房价有自己的认识涿州房产06—08年左右，房价3000-6000元/平左右，到2016-2018年，房价是15000-20000元/平，当时我还劝自己的客户，现在不要买，房价已经超出了还款能力，可是没人听。到现在2020年，房价恢复到8000左右，一套房子，有的人赔了60万左右，我想他们心里是绝望的。房价的高峰期短时间回不来了。可以换个角度开导自己，只要是刚需用来住，就无所谓了。理性购房，在自己能力范围之内。欢迎大家关注我。
#燕魏杂记#
涿州西南二十里，有蜀先主庙，以关羽、张飞配。乡老言祖父相传，先主故居也。庙左右大木环绕。云：“先主为儿童时，尝戏于木下。”所说与《蜀志》所载略相合。
#网蠹鱼生#其先帝织席贩履创业之地乎？焚香告于先帝：涿州房价涨矣[大笑]
涿州房价跌的最狠的应该就是码头镇片区➕桃源新都孔雀城。还记得桃园新都孔雀城开盘前，我的领导跟我们说：让我们自己压房。原话我记得是：抓紧回家找钱，能在桃源新都孔雀城买上几套房子，就能决定咱们未来的财富！确实啊，真能决定，他们首付款都赔没了！现在那的房子不是价格问题，是你卖多少钱都没人接手。距离涿州市区开车40多分钟，周围荒无人烟，空有一堆政策。
燕郊房价腰斩70%，疯狂的时候，4万/平米！大厂从32000跌倒12000，固安从30000跌到10000，香河从26000跌到9000，涿州从17000跌到8000，永清从24500跌到6800，城郊盘无人接盘。投资血本无归！
记住，房子是用来住的，不是用来炒的！
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#保定头条##楼市爆料#保定市各区县5月份房价出炉，来看看房价到底是涨了还是降了。
保定下辖各县，博野县的房价最低4721元/平米，莲池区的房价最高11449元/平米，房价过万的县城还有涿州10028元/平米，涞源县10626元/平米。
这份数据只是一个平均的数据，并不能完全代表当地的准确房价，但是以小编对保定市主城区房价的了解，这个均价上下差不了多少。
【又降？涿州精装修项目均价7000元/平米】
开发商通知不能发项目名称，不能带项目名称宣传！这房价都降到高层6300-7500元/平米了，也是不能带项目名称宣传，让之前买这个项目的客户怎么办呢？才买了半年一平米降了2000左右，这事放在谁身上不心痛呢！
虽然大家朋友圈不发项目名称，可是购房者一问也就都知道是哪个项目了！
我今天也不说涿州哪个开发商了，也不说哪个项目，涿州带精装修的住宅项目一共就两个，一个是码头的万科新辰之光一个就是市区的这个项目！想知道是哪个项目，您看我发的图！#保定头条# #楼市杂谈#
#环京买房的你，现在哭了吗？#
身边有同事哭诉，在燕郊买的房砸在手里了，每个月还着高额的房贷，工资拿得不少，可日子却过得紧巴巴的。
于是想到自己，大四那年，也就是15年左右，爸妈商量在涿州买了两套房，其中一套以我的名义买的。
那时候我刚实习，一个月1800的实习工资。审资质的时候，人家拿着我的流水看了半天，说了句一个月1800？
第一次经历买房，啥也不懂，我也就有啥说啥。后来房贷批下来了，一个月要还小5000块钱，看了一下后台，显示一大半都是利息，当时也没啥感觉。
工作后，我就一直在还房贷，每个月15号雷打不动，可那套房子我拢共只去过3次。第一次是钥匙下来了，我去领钥匙。第二次是拿房本复印件好像，是复印件，还不是房本。第三次是装修装好了，我去看了一下。那是我的房子，可我甚至没有住过一晚。
对这套房子，我没啥印象，甚至都没觉得这是我的房子[捂脸]记得前两年换京房价高的时候，我妈说了一句，你那套房子现在过400万了。我也没啥感觉，毕竟我自己都不住那儿。
刚刚百度了一下那个小区的房价，已经腰斩到只有13500了，这还是明面上的价格，估计实际价格到不了这个数。算了一下，140平，就按12000的价格算，现在只值不到170万了，和最高峰相比，已经跌去了一多半了。
再回想起我同事，有点心疼他，借钱买房，现在承受着巨大的压力，就是想出手也是不可能了。
可能我的运气好一点，一来涿州的房本来就是在最低价的时候买的，再跌也很难跌到成本价吧。二来，我本身就当没那套房的存在，它的涨跌我也不是很在乎了，心态放平和了[捂脸]也就没有那么上火了。
廊坊取消限购限售，环京楼市会怎么走？环京楼市能否复苏？涿州的房价会涨起来吗？涨到高点我就把20年买的房子出手了。但是经过3年的疫情，我觉得就算放开限购，楼市也不会火起来了。北京就是北京，河北就是河北。疫情来了，一刀切，两头堵。轻则丢掉工作，重则房子被法拍，多年的积蓄毁于一旦。那么你们还会去环京买房投资，自住吗？还会有刚需上车吗？
在北京那么多年，从来没想过买房子。第一挣钱的速度赶不上房价上涨的速度，第二是眼界。那时候想着卖房也住不着，从来没想过房子还能升值。只到二零一七年有闲钱了，在河北涿州卖了一套房子。说的是二零一九元旦交房，由于疫情一直到现在也没交房。问他们几次，他们一直推，。今天到接待中心问，又说六月三十号。只有等了[害羞]
最近头条热点都在说燕郊房价腰斩70%，在2016年最疯狂的时候，居然达到了4万/平米！现在大厂从32000跌倒12000，固安从30000跌到10000，香河从26000跌到9000，涿州从17000跌到8000，永清从24500跌到6800，城郊盘无人接盘。有网友说，2016年他把手上燕郊一套房子2.6w卖出，近期偶然联系到之前购买他房子的客户，客户苦不堪言，目前这套房子挂价7000都无人问津，这位网友真是惊出一身冷汗，既庆幸自己已经出手又因为买家买了他的房子后极速叠加而感到内疚[捂脸]朋友们，你们身边有没有人也买了燕郊的房子呢？
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