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同花顺（300033）金融研究中心6月6日讯，有投资者向冠城大通（600067）提问， 上市公司在冠城大通华玺项目上还有数万平方米的自持商业地产资产（商铺、车位、写字楼等），为什么在财报中无法体现出对应的资产和租金收入？除了蓝郡、蓝湖庭、华玺项目上，其他项目上还有多少面积的出租用自持商业地产，出租率是多少，租金收入是多少？ 在公司财报中持有的出租开发产品扣除摊销后，仅有不到3亿（还包括北京一栋3万平方米的写字楼，年租金约6千万），与几十万平方米的出租用资产严重不对等，是否是虚假财务账？
公司回答表示，冠城大通华玺项目自持物业目前正在招商中，其资产价值体现在报表项目“投资性房地产”。公司目前在租及拟出租物业为创富大厦、冠城大通广场项目、蓝湖庭、华玺以及蓝郡等项目的配套商业等。根据公司持有资产的不同目的，列示在“固定资产”、“投资性房地产”、“存货——出租开发产品”科目核算。2023年一季度，创富大厦加权平均出租率约73%，冠城大通广场目前除公司办公、下属公司自用外，广场招商正在进行中。蓝湖庭CD区配套商业2023年1月办理竣备手续，目前也在招商过程中。
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